Consejos profesionales: ahorro en costos de remodelación con deconstrucción y salvamento

Consejos profesionales: ahorro en costos de remodelación con deconstrucción y salvamento

Las renovaciones, independientemente de si son grandes o pequeñas, pueden ser esfuerzos costosos. Sin embargo, es posible que pueda recuperar algo de dinero considerando los beneficios de la "deconstrucción" (perdonando sus materiales de construcción usados) o estirando sus dólares de remodelación comprando "salvamento", comprando los materiales donados de otra persona. Los beneficios de cualquiera de las opciones se extienden mucho más allá del propietario, ya que estas prácticas reducen la cantidad de escombros de demolición que terminan en los vertederos y proporcionan trabajos para los trabajadores involucrados en el proceso de desmantelamiento.

"Muchos propietarios pueden beneficiarse donando materiales de construcción usados", explica Kim Erle, un Asociado Verde LEED acreditado por el Green Building Certification Institute (GBCI), el brazo de acreditación del Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC). Erle no es solo una experta en asesorar a los propietarios sobre la construcción y renovación ecológica, es la encarnación viva del movimiento de deconstrucción. "Perdimos nuestro hogar en Long Island durante el huracán Sandy y nos enfrentamos a demoler y reconstruir con un presupuesto extremadamente limitado", explica. "Fundé el proyecto Sunset Green Home, un proyecto registrado en LEED que buscará la certificación Platinum al finalizar".

Aunque la deconstrucción le costó a Erle aproximadamente el doble de lo que hubiera costado una demolición tradicional, la donación caritativa terminó compensando por completo el costo de la demolición. "Todo el proceso es lo que me gusta pensar como haciendo bien por haciendo bien", Dice Erle. Primero, mantiene una alta proporción de los materiales usados ​​fuera del vertedero, lo que es mejor para el medio ambiente. En segundo lugar, pone los materiales usados ​​a disposición de los propietarios de viviendas que necesitan artículos de reemplazo pero es posible que no puedan pagar nuevos materiales. Y tercero, potencialmente proporciona capacitación y experiencia en empleos verdes para los trabajadores de nivel inicial. "Es un jonrón triple", agrega.

Erle señala que la deconstrucción es financieramente beneficiosa también en renovaciones a pequeña escala. "Jeff Carroll de Details, la compañía que deconstruyó nuestra casa, me dice que el diferencial de costos entre el uso de una empresa de deconstrucción, que rescata los materiales utilizables, y una compañía de demolición, que arranca los materiales sin tener en cuenta la recuperación de ellos, es aún menor para trabajos pequeños como remodelaciones de cocinas y baños ”, agrega. Su equipo puede quitar una cocina o un baño casi al mismo tiempo que se necesitaría una compañía de demolición para hacer el trabajo.

Como líder del proyecto y propietario del proyecto Sunset Green Home, Erle tiene experiencia de primera mano sobre los beneficios y ahorros de costos de la deconstrucción y salvamento. ¿Es correcto para ti? Estos son sus principales consejos para tener en cuenta si desea seguir su ejemplo:

¡Comience temprano! Puede obtener mejores resultados financieros si deconstruye y dona sus materiales de construcción innecesarios. Pero la deconstrucción requiere planificación, así que asegúrese de darse suficiente tiempo.

Compre a menudo y haga amistad con alguien en la tienda de reventa. Si espera comprar e instalar gabinetes de cocina recuperados, por ejemplo, puede llevar algún tiempo y varios viajes a la tienda de salvamento encontrar exactamente lo que necesita. Asegúrese de darse un tiempo de espera más largo para aumentar la probabilidad de encontrar la cocina de sus sueños. Te sorprenderías de los tesoros disponibles.

Intente utilizar una empresa de deconstrucción sin fines de lucro. Details, la compañía que utilizamos para deconstruir el proyecto Sunset Green Home, es una empresa sin fines de lucro con la misión de desarrollar la fuerza laboral. Por lo tanto, la empresa puede recibir como donación y "consumir" todos los materiales de un proyecto de deconstrucción en el cumplimiento de su misión. El uso de una empresa de deconstrucción con fines de lucro aún dará como resultado una donación de materiales reutilizables, pero cualquier material que no pueda recuperarse, por ejemplo, el aislamiento que se elimina cuando se derriba un muro, no se considerará parte de la donación.

No te olvides de la eficiencia energética y el impacto ambiental. Los costos del ciclo de vida y el impacto ecológico son importantes. Puede costar más a largo plazo instalar un dispositivo económico, recuperado pero ineficiente que comprar uno nuevo con un costo inicial más alto, pero que con el tiempo tiene costos operativos y uso de recursos significativamente más bajos. Por ejemplo, una nueva lavadora utiliza considerablemente menos energía y agua que un modelo anterior. Dependiendo de su edad, una lavadora recuperada puede no ser rentable a largo plazo.

Un aficionado al bricolaje que tenga materiales para donar puede comunicarse con Habitat for Humanity, que opera ReStores a nivel nacional (y en Canadá) a través de sus afiliados. Los jugadores de nicho pueden identificarse mediante búsquedas en Internet; en el área de la ciudad de Nueva York, por ejemplo, Build It Green NYC tiene almacenes en dos de los distritos de la ciudad.

Para ver un video a intervalos del proyecto de deconstrucción de Sunset Green House, haga clic aquí.