Cómo: recuperar su depósito de seguridad

Cómo: recuperar su depósito de seguridad

Oh, espera ... ¡¿QUERÍAS que te devolvieran el depósito de seguridad ?!

Bueno, abróchense el cinturón de seguridad, ex inquilino responsable: tienen derecho a ese dinero, no el hombre que evitó sus llamadas sobre un inodoro obstruido durante un año. A menos que haya invitado a estampar ciervos a su última velada, la mayoría de los propietarios y las empresas de gestión no se preocupan por devolver su depósito. La mayoría de las leyes estatales requieren que los inquilinos devuelvan los apartamentos a su estado anterior, junto con uso y desgaste normal-un término deliciosamente vago que a menudo funciona para la ventaja de los inquilinos.

Pequeños problemas: pintura astillada, alfombra enmarañada u ocasionales agujeros para clavos, todo cae bajo el desgaste normal. Mientras tanto, cosas como manchas y quemaduras, ventanas rotas y olores de mascotas definitivamente se consideran su responsabilidad. Y si esto no se aborda antes de mudarse, puede esperar que los costos de reparación se deduzcan de su depósito.

Con eso en mente, aquí hay algunas acciones que puede tomar durante el transcurso de su arrendamiento para ayudar a garantizar una devolución más uniforme de su depósito de seguridad a medida que avanza por la puerta:

1. Fotografía fallas preexistentes
Antes de mudarse, tome fotos de cualquier cosa que se vea mal. Es probable que estas fotografías sean su única prueba de que ciertos defectos existían previamente.

2. Sea un mayordomo responsable
Es probable que surjan pequeños problemas cuando esté ocupando un alquiler. No barra esto debajo de la alfombra, literal o figurativamente. Los pequeños problemas se hacen más grandes. Si no tiene un problema ahora, para cuando esté listo para mudarse, es posible que se haya vuelto lo suficientemente grande como para dominar cualquier discusión sobre el depósito de seguridad.

3. Aclarar lo que significa "limpio"
Las tarifas de limpieza se restan comúnmente de los depósitos de seguridad, pero si está dispuesto a hacer un esfuerzo, no hay razón para que no pueda recuperar el monto total. Un mes o dos antes de que venza el contrato de arrendamiento, hable con su arrendador acerca de la condición en la que espera que abandone el lugar. Puede que simplemente te entregue una lista de verificación preparada, y sí, eso es un poco pesado. Pero al menos sabrás dónde enfocar tu energía para que no sobrepases el horror.

4. Realmente limpio
Ugh Sabías que este iba a venir. ¿Toda la suciedad que trajiste al departamento? Bueno, es su suciedad, técnicamente, y usted es responsable de sacarla de allí. Trapee los pisos, limpie los gabinetes, limpie el horno, friegue el baño, etc. Dispara a un hotel de nivel de limpieza. Incluso si te quedas corto, y seamos honestos, esa es una posibilidad clara: el apartamento estará lo suficientemente limpio como para satisfacer los poderes.

5. Asegúrese de que el cheque pueda encontrarlo
Asegúrese de dar su nueva dirección a su antiguo propietario. No podemos enfatizar esto lo suficiente. Es importante porque en muchos estados, si un arrendador no puede contactarlo, está legalmente autorizado a quedarse con el depósito.

6. Registrarse
En algunos estados, los propietarios deben devolver los depósitos de seguridad dentro de las tres semanas posteriores a la fecha de su mudanza. Pero, ¿cómo explicamos esto? Incluso la empresa de gestión más responsable no se apresurará en su nombre, especialmente si nunca solicitó el dinero en primer lugar. Así que haz la llamada y sé educado.

8. espera
Bostezo. ¿Qué hay en Netflix? Es razonable esperar un cheque dentro de dos meses. Por ahora, es un juego de espera.

En la mayoría de los casos, todo lo que necesita es un poco de preparación y mucho Windex. Si todavía está esperando después de dos meses, le recomendamos que envíe una carta de demanda formal (hable con su abogado al respecto). Pero realmente esperamos que no llegue a eso. Mientras tanto, ¡buena suerte!